02 сентября 2020
Снижена кадастровая стоимость объектов недвижимости более чем в 2 раза
1 сентября 2020 года Бизнес-омбудсмен Карелии Елена Гнетова приняла участие в работе комиссии при Министерстве имущества и земельных отношений республики по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Как пояснила Уполномоченный по защите прав предпринимателей Е.Гнётова, кадастровая стоимость является основой для расчетов, связанных с недвижимостью, например, земельного налога. Те лица, чьи права или обязанности затрагиваются несоразмерной кадастровой стоимостью, вправе воспользоваться законной возможностью установления кадастровой стоимости недвижимости равной рыночной:
«Юридические лица, индивидуальные предприниматели могут в соответствии с законодательством оспорить результаты определения кадастровой стоимости недвижимости. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся в соответствующую комиссию, созданную в регионе. В Карелии такая комиссия работает при Министерстве имущественных и земельных отношений. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости может быть техническая ошибка, недостоверность сведений об объекте недвижимости или установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Комиссия рассматривает заявление, отчет о рыночной оценке и вправе принять решение о пересмотре кадастровой стоимости в сторону ее понижения.»
Елена Гнётова поделилась информацией о работе комиссии. Она рассказала, что на заседании комиссии 1 сентября было рассмотрено 5 заявлений собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в городе Петрозаводске. Предприниматели оспаривали кадастровую стоимость объектов недвижимости на основании результатов проведенной рыночной оценки.
В отношении четырех заявлений были приняты положительные решения. Члены комиссии единогласно проголосовали за установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной. Отклонение рыночной стоимости от кадастровой в сторону её уменьшения в среднем составило 60 процентов. Новая кадастровая стоимость будет применяться для этих объектов с 1 января 2020 года.